公司房産是需要交稅的,房産稅按年征收、分期繳納。所以房産稅每年都要交。關于交稅,不管是個人名下,還是公司名下,只要是用于經營的,都要交稅。但是個人名下,個人所有非營業用的房産免交房産稅。另外具體的繳納要看當地稅務部門的規定,每個地方都有地方性政策。
關于房産稅的交法有兩種:
1. 從價計征
從價計征是按房産的原值減除一定比例後的余值計征,其公式爲:
應納稅額=應稅房産原值乘(1-扣除比例)乘年稅率(1.2%)
2. 從租計征
從租計征是按房産的租金收入計征,其公式爲:應納稅額=租金收入乘12%
從價計征的納稅義務發生時間:將原有房産用于生産經營,從生産經營之月起,繳納房産稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征,其公式爲:應納稅額=房産租金收入×4%。而關于滯納金:按照稅法規定,逾期繳納稅款,每日加收萬分之五的滯納金。
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