自建房漏水誰的責任

1. 房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質量問題，還有是業主使用或裝修不當，再有一個就是正常使用老化造成漏水，根據規定屋面防水工程有防水要求的衛生間，一般房間和外牆面的防滲漏保修期爲5年，如果房屋在保修期內開發商應當承擔免費維修責任如果開發商拒絕修複或者在合理期限內拖延修複的，一般業主可以自行或者委托他人修複費以及修複期間造成的其他損由開發商承擔。

2. 所以首先，應當確認漏水是因爲什麽原因，然後才能確定是由誰負責。