集資房算福利分房嗎？

集資房是否是福利分房是需要觀察具體情況的，集資房可以是經濟適用房，也可以是福利分房，如果房産證說明不可以進行買賣，所以房産局是不會過戶的。

但如果是房主可以先把房産證挂失，辦理新的房産證上面就沒有不能買賣的銘文了。

這種情況下是可以過戶的，不過會收取1%的土地收益金全額集資房的擁有者對于房屋的全部擁有權，如果這類房屋最後經過國家房地局和相關部門申批之後拿到産權證就可以在市面上進行買賣。

否則只能用于個人居住或出租，不可以進行買賣。