不辦房産證有滯納金嗎？

購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。

1. 依據國家相關法律法規，不動産所有權取得是以登記爲准，你不辦理兩證，意味著你並未登記，可能存在賣方一房多賣的風險。

2. 從過去房地産登記的經驗來看，如果中途您的資料遺失，同時開發商退出了房地産市場，那麽您補齊資料比較麻煩，對于您後期辦理兩證增加了一定的難度。

3. 如果在該期間你需要出售房屋，你未辦理兩證，是不能出售的;即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業稅5.8%，相應的過戶稅費就高很多，會將你出售價格影響。