房産證未滿2年房子是需要交營業稅的,根據規定:二手房交易中,營業稅:稅率爲5.55%,由賣方繳納,同時規定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業稅;如果所售房産是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅。
營業稅,是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資産或銷售不動産的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。國家營業稅暫行條例規定,單位和個人銷售不動産,按成交價格征收5.55%的營業稅。
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